牛込ハイマンション

  • 東京都新宿区原町一丁目

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩1分

  • 1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
4,790万円
73.2万円/㎡
相場
5,396万円
82.4万円/㎡
3,237
4,676
6,116
7,556
AI査定結果
推定相場価格
5,396万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,676万円〜6,116万円
71.4万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月13日
牛込ハイマンション
4,790万円（73.2万円/㎡）/ 10階 / 65.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は71.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/124,790万円73.2万円10階 65.48㎡ 1LDK南
2025/05/044,990万円76.2万円10階 65.48㎡ 1LDK南
2024/06/035,580万円78.8万円12階 70.78㎡ 3LDK南
2024/02/205,580万円78.8万円12階 70.78㎡ 2SLDK南
2024/02/172,980万円72.7万円4階 40.97㎡ 2K西
2023/11/292,890万円70.5万円9階 40.97㎡ 1LDK西
2023/11/253,150万円76.9万円4階 40.97㎡ 2K西
2023/11/253,980万円63.0万円3階 63.13㎡ 1LDK東
2023/10/212,990万円73.0万円9階 40.97㎡ 1LDK西
2023/10/034,380万円62.4万円12階 70.18㎡ 3LDK南
2023/09/294,300万円68.1万円3階 63.13㎡ 1LDK東
2023/09/084,580万円65.3万円12階 70.18㎡ 3LDK南
2023/09/063,290万円80.3万円9階 40.97㎡ 1LDK西
2023/08/284,980万円70.4万円12階 70.78㎡ 3LDK-
2023/08/243,490万円85.2万円9階 40.97㎡ 1LDK西
2023/08/244,980万円71.0万円12階 70.18㎡ 3LDK南
2023/07/085,780万円82.4万円12階 70.18㎡ 3LDK南
2023/01/274,280万円82.7万円9階 51.77㎡ 3DK南
2022/11/254,480万円86.5万円9階 51.77㎡ 3DK南
2022/11/154,590万円88.7万円9階 51.77㎡ 3DK南
2022/09/224,680万円90.4万円9階 51.77㎡ 3DK南
2022/03/222,498万円61.0万円9階 40.97㎡ 2K西
2021/07/084,980万円70.4万円13階 70.78㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2021/07/034,980万円70.4万円13階 70.78㎡ 3LDK南
2020/12/133,250万円45.9万円13階 70.78㎡ 3DK南
2020/12/134,280万円60.5万円13階 70.78㎡ 3DK南
2020/10/273,998万円63.3万円7階 63.13㎡ 3DK東
2020/10/214,198万円66.5万円7階 63.13㎡ 3DK東
2020/10/213,480万円65.1万円6階 53.43㎡ 2LDK南
2020/07/304,499万円69.7万円6階 64.57㎡ 2LDK-
2020/07/204,398万円69.7万円7階 63.13㎡ 3DK-
2020/06/032,580万円63.0万円4階 40.97㎡ 2K-
2020/06/034,490万円63.4万円13階 70.78㎡ 3DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は82.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12牛込ハイマンション
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 4,790万円73.2万円65.48㎡1LDK10階 / 14階建 南1970年60戸RC
2025/03/21マンション牛込
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅2分 4,980万円83.0万円60㎡3LDK2階 / 8階建 南東1968年58戸RC
2025/04/20市ケ谷ハウス
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅6分 6,580万円96.2万円68.41㎡2LDK+S3階 / 9階建 南1967年30戸RC
2024/07/05市谷薬王寺マンション
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 5,780万円79.6万円72.64㎡3LDK3階 / 7階建 南1970年49戸RC
2025/06/07牛込中央マンション
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 4,499万円72.6万円61.95㎡2LDK4階 / 6階建 南西1967年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、新宿区では20.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は新宿区の平均と比較して13.7%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積55.48㎡〜75.48㎡の平均販売価格
東京都
76.4万円/㎡
前年比+12.3%
新宿区
84.8万円/㎡
前年比+20.1%

マンション概要

マンション名牛込ハイマンション
所在地東京都新宿区原町一丁目
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩1分
築年月1970年
階数14階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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